Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Asianajotoimisto Alfa Oy

Tämä on Asianajotoimisto Alfan talojuristien blogi, jota kirjoittavat asianajajat Tiina Koskinen-Tammi ja Leena Laurila.

Ilmoittaudu maksuttomiin webinaareihimme Tilaa maksuttomia oppaitamme

Onko tulvakynnyksen puuttuminen talokaupan virhe?

Kirjoitimme viime vuonna blogissa oikeustapauksesta, jossa käsiteltiin kysymystä, onko ilmavuoto kiinteistön virhe.Tuossa tapauksessa oli kyse siitä, oliko rakennusmääräysten ja hyvän rakennustavan vastainen toteutus (höyrynsulkujen epätiiveys) kiinteistökaupassa omakotitalokiinteistön laatuvirhe silloin, kun siitä ei ollut osoitettu aiheutuvan mitään vahinkoa tai haittaa. Tapauksessa todettiin, [...] Lue lisää

Laitevalmistajan velvollisuus korvata astianpesukonevuodon aiheuttamat vahingot

Uuden asunnon virheitä koskevat vaatimukset kohdistetaan yleensä asunnon ensimmäiseen myyjään eli perustajaosakkaaseen. Jos kysymys on asuntoon kuuluvan laitteen virheestä, asunnon ostajalla on mahdollisuus kohdistaa vaatimuksia myös laitetoimittajaan. Monesti on yksinkertaisempaa reklamoida kaikista virheistä myyjälle, mutta laitetoimittajalle voi olla järkevää reklamoida esim. silloin, kun [...] Lue lisää

KKO: Urakoitsijan virhe johtui törkeästä laiminlyönnistä

Korkein oikeus linjasi ennakkopäätöksessä 2025:3 rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) tulkintaa ja otti kantaa urakoitsijan takuuajan jälkeiseen virhevastuuseen. Tapaus liittyi asunto-osakeyhtiön käyttövesiputkien uusimista koskevaan urakkaan. Kerrostalon kylpyhuoneessa havaittiin muutama vuosi takuuajan päättymisen jälkeen vesivuoto, josta aiheutui vahinkoa rakenteisiin ja myös [...] Lue lisää

Vuosikatsaus KKO:n kiinteistö- ja asuntoratkaisuihin

Ennakkopäätökset 2024 Korkein oikeus antoi viime vuonna 2024 kolme talojuristien ”toimialaan” liittyvää ennakkoratkaisua, joita olemme kommentoineet blogissa (alla tapausnumerot ovat linkkejä blogiin). Niistä kaksi koski urakkasopimusta ja yksi vahingonkorvausta asunto-osakeyhtiössä. Yhtään kiinteistö- tai asuntokauppariitaa koskevaa ennakkopäätöstä ei viimekään vuonna annettu. 2024:64 Osakeyhtiö [...] Lue lisää


Jaa sivu somekanavissasi: