Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Asunto-osakeyhtiölain laaja uudistus tulee voimaan 1.10.2026. Lakiin on tehty useita muutoksia, joiden tarkoituksena on mm. helpottaa lain tulkintaa ja selventää toimintatapoja tulkinnanvaraisiksi osoittautuneissa tilanteissa. Lisäksi lakia on päivitetty nykypäivän tarpeisiin mm. helpottamalla häiriötilanteisiin puuttumista mm. lyhytvuokrauksessa sekä selventämällä taloyhtiön hallittua alasajoa, [...] Lue lisää

Talokauppariidoissa oikeudenkäynnin lopputulos riippuu pitkälti asiassa esitetystä todistelusta ja siitä, miten oikeus todistelua arvioi. Käräjäoikeus ja hovioikeus saattavat päätyä saman todistelun perusteella erilaisiin lopputulemiin siitä, onko jokin virhekohta (esim. tietyn rakenteen kosteus-/mikrobivaurio tai rakennusvirhe) tullut näytetyksi toteen. Mm. tästä syystä tuomio voi muuttua [...] Lue lisää

Valesokkelirakenteiden piilevät kosteus- ja mikrobivauriot ovat yleinen riidanaihe niin asuntokaupassa kuin kiinteistökaupassa. Tällaiset vauriot tulevat yleensä ikävänä yllätyksenä niin myyjälle kuin ostajalle. Virheen olemassaoloa ja kohteen myyjän mahdollista virhevastuuta arvioidaan aina tapauskohtaisesti. Se, katsotaanko valesokkelirakenteen vauriot kaupan virheeksi vai ei, riippuu mm. [...] Lue lisää