Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta koskevat kysymykset nousevat esille, kun asunto-osakeyhtiössä suunnitellaan lisärakentamista tai rakennusoikeuden myyntiä. Uusi rakennus voi heikentää toisten huoneistojen näkymiä ja valoisuutta muita enemmän, mikä voi aiheuttaa vastustusta. Jos hankkeen hyödyt ja haitat jakautuvat epätasaisesti osakkeenomistajille, on päätöksenteossa huomioitava [...] Lue lisää

"Rakennuksesta on löydetty sädesientä, kauppa täytyy purkaa." Talojuristeina törmäämme välillä siihen, että rakenteissa havaittujen mikrobilajien merkitystä korostetaan. Monet ovat kuulleet esim. pahamaineisesta sädesienestä, ja voivat ajatella sen johtavan automaattisesti kaupan purkuun. Oikeudellisesti asia ei ole kuitenkaan näin suoraviivainen. Rakennuksen mikrobivaurion olemassaolo pyritään [...] Lue lisää

Huolimattomasti suoritettu kuntotarkastus voi aiheuttaa kuntotarkastajalle vahingonkorvausvastuun. Kuluttajariitalautakunta antoi äskettäin ratkaisun tapauksessa, jossa kuntotarkastuksessa ei ollut havaittu v. 1978 rakennetun omakotitalon valesokkelirakennetta, joka on tyypillinen ko. aikakauden riskirakenne. Kiinteistökaupan jälkeen rakenteessa todettiin vaurioita, joiden johdosta myyjä maksoi [...] Lue lisää