Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Asunnon ostajan on reklamoitava myyjälle virheistä kohtuullisessa ajassa, eli yleensä muutamassa kuukaudessa virheen ilmenemisestä. Taloyhtiössä asuntokaupan jälkeen ilmenevät odottamattomat viat ja puutteet ja niistä aiheutuvat merkittävät kustannukset voivat olla asuntokaupan salainen taloudellinen virhe. Taloyhtiössä erilaisten virheiden ja vaurioiden selvittely voi viedä pitkän aikaa, kun [...] Lue lisää

Reilu kymmenen vuotta sitten eräässä talokauppariidassa oikeudessa todistajana kuultu kiinteistönvälittäjä luonnehti riidan kohteena ollutta n. 80 vuotta vanhaa omakotitaloa kaupantekohetkellä ”talo kuin karkki”. Talo oli söpö, kaunis, tunnelmallinen, viehättävä yms. ulkoiselta ilmiasultaan sekä sisältä että ulkoa. Käräjäoikeus purki kyseisen kiinteistökaupan olennaisen laatuvirheen perusteella, [...] Lue lisää

Asuntokauppariidoissa on useimmiten kysymys ns. salaisista virheistä, jotka eivät johdu millään tavoin asunnon myyjästä. Joskus virhetilanteessa kuitenkin todetaan, että asunnon myyjä on tehnyt asunnossa omistusaikanaan remontteja virheellisesti ja/tai ilman vaadittavia rakennuslupia, eli ollut huolimaton. Myyjän itse tekemiin remontteihin liittyy tavallista laajempi vastuu: asunnon ostajalla voi [...] Lue lisää