Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Reilu kymmenen vuotta sitten eräässä talokauppariidassa oikeudessa todistajana kuultu kiinteistönvälittäjä luonnehti riidan kohteena ollutta n. 80 vuotta vanhaa omakotitaloa kaupantekohetkellä ”talo kuin karkki”. Talo oli söpö, kaunis, tunnelmallinen, viehättävä yms. ulkoiselta ilmiasultaan sekä sisältä että ulkoa. Käräjäoikeus purki kyseisen kiinteistökaupan olennaisen laatuvirheen perusteella, [...] Lue lisää

Asuntokauppariidoissa on useimmiten kysymys ns. salaisista virheistä, jotka eivät johdu millään tavoin asunnon myyjästä. Joskus virhetilanteessa kuitenkin todetaan, että asunnon myyjä on tehnyt asunnossa omistusaikanaan remontteja virheellisesti ja/tai ilman vaadittavia rakennuslupia, eli ollut huolimaton. Myyjän itse tekemiin remontteihin liittyy tavallista laajempi vastuu: asunnon ostajalla voi [...] Lue lisää

Uusi rakentamislaki tuli voimaan reilu vuosi sitten 1.1.2025, ja mm. rakentamislupia on myönnetty uuden lain mukaisesti jo vuoden ajan. Joillekin uudistuksille säädettiin muita pidempi siirtymäaika, ja nämä rakentamislain säännökset tulivat voimaan tämän vuoden alussa 1.1.2026. Tähän kirjoitukseen on koottu keskeisimmät vuoden 2026 alussa voimaan tulleet rakentamislain muutokset. Rakennuksen [...] Lue lisää