Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Talokauppariidoissa oikeudenkäynnin lopputulos riippuu pitkälti asiassa esitetystä todistelusta ja siitä, miten oikeus todistelua arvioi. Käräjäoikeus ja hovioikeus saattavat päätyä saman todistelun perusteella erilaisiin lopputulemiin siitä, onko jokin virhekohta (esim. tietyn rakenteen kosteus-/mikrobivaurio tai rakennusvirhe) tullut näytetyksi toteen. Mm. tästä syystä tuomio voi muuttua [...] Lue lisää

Valesokkelirakenteiden piilevät kosteus- ja mikrobivauriot ovat yleinen riidanaihe niin asuntokaupassa kuin kiinteistökaupassa. Tällaiset vauriot tulevat yleensä ikävänä yllätyksenä niin myyjälle kuin ostajalle. Virheen olemassaoloa ja kohteen myyjän mahdollista virhevastuuta arvioidaan aina tapauskohtaisesti. Se, katsotaanko valesokkelirakenteen vauriot kaupan virheeksi vai ei, riippuu mm. [...] Lue lisää

Kaupan vastuuta ja kaupan kohteen virhettä koskevat säännökset ovat Suomessa pitkälti samankaltaisia, riippumatta siitä, millaisesta kaupan kohteesta on kyse. Eräs ero erilaisten kaupan kohteiden välillä on se, onko virheen oikaisu eli virheen korjaaminen mahdollinen virheen seuraamus vai ei. Silloin, kun virheen oikaisu on olemassa virheen seuraamuksena, se on virheen ensisijainen seuraamus. [...] Lue lisää