Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Kun talossa asutaan tai se on muuten käytössä, se pitää sisällään monenlaista tavaraa. Nykyaikana itse kunkin kodissa on yleensä valtava määrä esineitä, huonekaluja, sälää, romua… juridiselta luonteeltaan tavarat ja huonekalut ovat irtaimistoa eli irtainta omaisuutta. Irtaimen ”kohtaloon” kiinteistökaupassa liittyy erilaisia näkökulmia. Irtain ja ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus Ostajan tulee [...] Lue lisää

Vaasan hovioikeus käsitteli tuoreessa tuomiossaan (1.10.2021 nro 385) taloyhtiön osakkaan korvausvastuuta asbestivahingosta. Osakas oli suorittanut huoneistossaan täydellisen pintaremontin, jossa oli mm. purettu keittiön välitilalaatoitusta. Laatoitus sisälsi asbestia, mistä aiheutui taloyhtiölle 7058 euron asbestivahinko. Osakas ei ollut tiennyt asbestista eikä teettänyt lainsäädännön [...] Lue lisää

Vaasan hovioikeus antoi 21.9.2021 kiinteistökauppariitaa koskevan tuomion nro 375, joka koski mm. myyjän antamien tietojen vaikutusta ostajan ennakkotarkastusvelvollisuuteen. Tuomio ei ole lainvoimainen. Kaupan kohteessa oli tehty ennen kauppaa kuntotarkastus, jonka raportissa on käsitelty mm. myyjän esittämää epäilystä ulkoverhouksen tuuletuksen riittämättömyydestä. Kuntotarkastaja ei ollut [...] Lue lisää