Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Henkilökohtaisen virstanpylvääni, oikeustieteen tohtoriksi väittelemisen 20-vuotisjuhlavuoteni kunniaksi tuumasin hetken mitä näinä 20 vuotena on oikein tapahtunut. Väittelin Lapin yliopistossa v. 2004 aiheesta ”Kosteus- ja homevauriot asuntokaupan sopimusoikeudellisena ongelmana”. Tuon jälkeen olen hoitanut satoja aihepiirin riitajuttuja asianajajana, kouluttanut paljon moneen suuntaan sekä [...] Lue lisää

Kiinteistökauppariidat liittyvät useimmiten rakennuksen vaurioihin tai rakennusvirheisiin, mutta välillä kaupan jälkeen kiinteistössä havaitaan vallintavirhe. Vallintavirheellä tarkoitetaan sitä, ettei ostaja voi viranomaispäätöksen tai -luvan tai sen puuttumisen vuoksi käyttää kiinteistöä sellaiseen tarkoitukseen kuin hän kauppaa tehdessään saattoi perustellusti edellyttää. Tyypillinen [...] Lue lisää

Kun asunnon sisäilmaongelmien syytä selvitetään kuntotutkimuksessa, melko usein tutkimuksessa havaitaan muun ohella, että rakennuksessa on ilmavuotoja. Esim. epätiiviiden rakenneliitosten tai läpivientien kautta voi olla ilmavirtausta asuintiloihin. Joskus ilmavuotoihin liittyy havaintoja kosteus- ja mikrobivauriosta tai liian alhaisista lämpötiloista, mutta joskus rakennuksessa todetaan [...] Lue lisää