Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Kun asunto-osakeyhtiön asunnossa havaitaan kosteusvaurio, nousee esille kysymyksiä korjausvastuusta ja korvausvastuusta. Kenen vastuulle vaurioiden korjaaminen kuuluu? Entä jos asunto on vaurioiden ja niiden korjausten vuoksi ehkä pitkäänkin asuinkelvoton, kuka vastaa asukkaiden sijaisasunnon kustannuksista? Kun näitä kysymyksiä selvitellään taloyhtiössä, on hyvä erottaa toisistaan vaurioiden [...] Lue lisää

Kirjoitimme viime vuonna blogissa oikeustapauksesta, jossa käsiteltiin kysymystä, onko ilmavuoto kiinteistön virhe.Tuossa tapauksessa oli kyse siitä, oliko rakennusmääräysten ja hyvän rakennustavan vastainen toteutus (höyrynsulkujen epätiiveys) kiinteistökaupassa omakotitalokiinteistön laatuvirhe silloin, kun siitä ei ollut osoitettu aiheutuvan mitään vahinkoa tai haittaa. Tapauksessa todettiin, [...] Lue lisää

Uuden asunnon virheitä koskevat vaatimukset kohdistetaan yleensä asunnon ensimmäiseen myyjään eli perustajaosakkaaseen. Jos kysymys on asuntoon kuuluvan laitteen virheestä, asunnon ostajalla on mahdollisuus kohdistaa vaatimuksia myös laitetoimittajaan. Monesti on yksinkertaisempaa reklamoida kaikista virheistä myyjälle, mutta laitetoimittajalle voi olla järkevää reklamoida esim. silloin, kun [...] Lue lisää