Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Isännöitsijäntodistus on asiakirja, joka sisältää keskeiset tiedot asunto-osakeyhtiöstä ja sen tietystä huoneistosta. Asuntoa myytäessä ostajalle on annettava tietoja asunnosta ja taloyhtiöstä, mitä varten isännöitsijäntodistus on tarpeen. Isännöitsijäntodistuksen tulisi antaa ostajalle kattava kuva yhtiön taloudellisesta tilanteesta ja huoneiston ominaisuuksista. Osakehuoneistojen pinta-alan [...] Lue lisää

Vanhan omakotitalon myyjä haluaa usein rajata vastuutaan rakennuksen kunnon ja korjaustarpeiden osalta. Kiinteistökaupassa vastuuta voi rajoittaa vain sopimalla kauppakirjassa yksilöidysti siitä, miten ostajan asema poikkeaa laissa säädetystä. Jotta vastuunrajoitusehto olisi pätevä, ehto on laadittava huolellisesti. Yleisluontoiset ”kiinteistö myydään siinä kunnossa kuin se on” tai ”ostaja [...] Lue lisää

Yksi yleisimpiä talojuristilta kysyttyjä kysymyksiä on ”voimmeko purkaa kiinteistökaupan?” Kiinteistön ostaja kysyy tätä yleensä silloin, kun omakotitalossa ilmenee kaupan jälkeen odottamattomia kosteus- ja homevaurioita. Kysymykseen vastaaminen ei ole yksinkertaista, varsinkaan asian alkuvaiheessa, jolloin moni asia voi olla vielä epäselvä. Homevaurio ja terveysoireet asunnossa eivät [...] Lue lisää