Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Asunto- tai kiinteistökaupan pinta-alavirheellä tarkoitetaan sitä, että asunnon, asuinrakennuksen tai kiinteistön maapohjan pinta-ala on todellisuudessa pienempi kuin ostajalle on ennen kauppaa ilmoitettu. Pinta-alavirhe voi tulla kaupan jälkeen ilmi esim. siten, että ostaja alkaa epäillä ilmoitettua pinta-alaa, tai rakennuksessa suoritetaan muusta syystä pinta-alamittaus, jossa virhe paljastuu. [...] Lue lisää

Me Alfan talojuristit olemme olleet mukana Hometalkoiden Asuntokaupan turvan parantamisen hankkeessa 10 vuotta sitten, FISE Oy:n KUNTO-hankkeessa v. 2018-2019 sekä valtioneuvoston tutkimus- ja selvitystoiminnan VNTEAS-hankkeessa Sisäilmaongelmia kohdanneiden auttaminen ja tukeminen (SisäTuki) v. 2020-2021. Kaikissa näissä oli kyse mm. aloitteiden tekemisestä kuntotarkastusten kehittämiseksi. [...] Lue lisää

Välillä eteen tulee tilanne, jossa vanhassa taloyhtiössä on rakenteellisten kosteus-/mikrobivaurioiden lisäksi runsaasti korjausvelkaa (esim. peruskorjaukset tekemättä) ja edessä niin laaja ja kallis korjaustarve, ettei rakennusten korjaamista katsota taloudellisesti järkeväksi. Tällöin taloyhtiö saattaa päätyä ratkaisuun, ettei rakennuksia lähdetä peruskorjaamaan, vaan rakennukset puretaan ja [...] Lue lisää