Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Hallinnanjakosopimus on hyödyllinen keino helpottaa yhteisesti omistetun kiinteistön käyttöä. Sopimuksessa voidaan sopia kiinteistön hallinta-alueiden jakamisesta ja mm. kiinteistöstä aiheutuvien kustannusten jakamisesta. Kiinteistörekisteriin kirjattu hallinnanjakosopimus on myös taloudellisesti tärkeä suojakeino muiden yhteisomistajien velkojia vastaan. Mutta mikä vaikutus sopimuksella on [...] Lue lisää

Korkein oikeus antoi heinäkuussa ennakkopäätöksen 2023:52 asunto-osakeyhtiön rahoitusvastiketta koskevan yhtiöjärjestysmääräyksen tulkinnasta. Tapauksessa yhtiökokous oli muuttanut yhtiöjärjestyksen määräystä rahoitusvastikkeen maksuvelvollisuudesta siten, että rahoitusvastike määrättiin käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhdetta. Osakkeenomistaja A [...] Lue lisää

Meiltä talojuristeilta kysytään usein neuvoa siihen, milloin kiinteistön tai asunnon virheestä on reklamoitava myyjälle. Onko esim. poikkeavasta hajuhavainnosta tai tehdyn homekoiratutkimuksen tuloksista reklamoitava välittömästi myyjälle? On tärkeää, että reklamaatio ei myöhästy, mutta toisaalta epäiltyä virhettä on usein ensin selviteltävä, jotta pystyy tekemään laissa tarkoitetun reklamaation [...] Lue lisää