Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Maakaareen on esitetty muutoksia, jotka tulevat mahdollisesti voimaan jo tämän vuoden aikana. Maakaari on kiinteistöjen vaihdantaa, kiinnityksiä, erityisiä oikeuksia ja kirjaamista koskeva laki. Hallituksen esitys maakaaren muutokseksi koskee mm. kiinteistönkaupan esisopimusta, hallinnanjakosopimuksen sääntelyä, kiinteistöllä olevaan rakennukseen tai laitteeseen kohdistuvan sivullisen oikeuden [...] Lue lisää

Uuden asunnon virheet liittyvät useimmiten erilaisiin rakennusvirheisiin tai siihen, ettei asunto vastaa joltakin osin ostajalle ennen kauppaa annettuja tietoja. Joskus uudessa asunnossa voi olla virhe, vaikka se sinänsä olisi rakennettu määräysten ja hyvän rakennustavan mukaisesti, jos asunto ei muuten vastaa sitä, mitä ostajalla on ollut perusteltua aihetta olettaa. Kuluttajariitalautakunta [...] Lue lisää

Kiinteistön tai asunnon virheen perusseuraamus on hinnanalennus. Kuten aiemmassa kirjoituksessamme on esitetty, hinnanalennus määrätään maakaaren mukaan vähentämällä sovitusta kauppahinnasta virheellisen kiinteistön arvo kaupantekohetkellä. Asuntokauppalain mukaan taas hinnanalennuksen on oltava virhettä vastaava tai muuten virheeseen nähden määrältään kohtuullinen. Käytännössä virheellisen [...] Lue lisää