Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Asunto-osakeyhtiölain 4:2-3 §:n mukaan kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä on jaettu lähtökohtaisesti yhtiön ja osakkaan välillä siten, että yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Yhtiön on korjattava ne [...] Lue lisää

Kun kiinteistöstä paljastuu kaupan jälkeen jokin rakenteellinen vaurio tai rakennusvirhe, on melko tavallista, että ostaja kokee tulleensa petetyksi. Varsinkin, jos myyjä on rakentanut tai remontoinut kiinteistöä itse tai asunut siellä pitkään, ostaja saattaa epäillä, että myyjä on tahallisesti jättänyt kertomatta tietämistään vioista ja puutteista ennen kauppaa. Meiltäkin kysetään usein, eikö [...] Lue lisää

Korkein oikeus antoi viime vuonna 2021 kolme ennakkoratkaisuja talojuristien ”toimialaan” liittyen, joita olemme kommentoineet blogissa (alla tapausnumerot ovat linkkejä blogiin). Ne kaikki koskivat asunto-osakeyhtiöön liittyviä oikeudellisia kysymyksiä. Yhtään kiinteistö- tai asuntokauppariitaa koskevaa ennakkopäätöstä ei annettu. 2021:35 Vaikka osakkeenomistaja oli laiminlyönyt ilmoittaa [...] Lue lisää