Asunnon ostajan ja myyjän tietopankki

Uuden asunnon virheitä koskevat vaatimukset kohdistetaan yleensä asunnon ensimmäiseen myyjään eli perustajaosakkaaseen. Jos kysymys on asuntoon kuuluvan laitteen virheestä, asunnon ostajalla on mahdollisuus kohdistaa vaatimuksia myös laitetoimittajaan. Monesti on yksinkertaisempaa reklamoida kaikista virheistä myyjälle, mutta laitetoimittajalle voi olla järkevää reklamoida esim. silloin, kun [...] Lue lisää

Korkein oikeus linjasi ennakkopäätöksessä 2025:3 rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) tulkintaa ja otti kantaa urakoitsijan takuuajan jälkeiseen virhevastuuseen. Tapaus liittyi asunto-osakeyhtiön käyttövesiputkien uusimista koskevaan urakkaan. Kerrostalon kylpyhuoneessa havaittiin muutama vuosi takuuajan päättymisen jälkeen vesivuoto, josta aiheutui vahinkoa rakenteisiin ja myös [...] Lue lisää

Ennakkopäätökset 2024 Korkein oikeus antoi viime vuonna 2024 kolme talojuristien ”toimialaan” liittyvää ennakkoratkaisua, joita olemme kommentoineet blogissa (alla tapausnumerot ovat linkkejä blogiin). Niistä kaksi koski urakkasopimusta ja yksi vahingonkorvausta asunto-osakeyhtiössä. Yhtään kiinteistö- tai asuntokauppariitaa koskevaa ennakkopäätöstä ei viimekään vuonna annettu. 2024:64 Osakeyhtiö [...] Lue lisää